Tiems, kurie trokšta išeiti į pensiją Filipinuose, gali būti savų priežasčių, iš kurių svarbiausia būtų būti šalia savo giminės ar artimųjų saulėlydžio metais. Tačiau tai daugiau dėl sentimentalių priežasčių. Tačiau nekilnojamojo turto ekspertai būsimiems pensininkams primena, kad jie taip pat turėtų atsižvelgti į praktinius pensijos aspektus bet kurioje šalies vietoje. Čia yra šeši svarbūs dalykai, kuriuos reikia apmąstyti:
- Jūsų gyvenimo būdas ir finansinės galimybės. Ypač į tai turėtų atsižvelgti jauni pensininkai.
Alejandro S. Mañalacas, buvęs Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos pirmininkas ir „ThinkInvest“ vyriausiasis patarėjas, sakė: (Kur jie ketina išeiti į pensiją) priklauso nuo jų numatyto gyvenimo būdo ir finansinių galimybių. Tie, kurie išeina į pensiją jauni, turintys pasyvių pajamų ir vis dar socialiai aktyvūs, mėgausis patogumais, patogumais ir pramogomis miestuose.
Geros naujienos yra tai, kad buvimas miestuose nebėra vien tik Manilos metro. Cebu, Davao ir CDO (Cagayan de Oro), kiti didieji miestai, dabar taip pat gali pasiūlyti tuos pačius malonumus šiems pensininkams.
Tačiau „Pronove Tai International Property Consultants“ generalinė direktorė Monique Cornelio Pronove būsimiems pensininkams priminė: Gyvenimas mieste ar priemiesčiuose turi savų pliusų ir minusų, ypač jei esate įpratęs prie tam tikro tempo ir gyvenimo būdo, iš kur kilstate.Ayala Landas cemento pėdsaką klesti Quezon City Dobilo lapai: Manilos šiauriniai vartai Kodėl skiepijimo skaičiai verčia mane labiau vertinti akcijų rinką
Enrique Soriano III, „Ateneo“ programų direktorius nekilnojamojo turto klausimais ir „Wong + Bernstein Business Advisory“ vyresnysis patarėjas, paaiškino: Sprendimas, kur išeiti į pensiją, yra tiek asmeninis, tiek verslo sprendimas. Tai apima įvairius finansinius ir gyvenimo būdo klausimus.
Mokesčiai, pragyvenimo išlaidos, patogumas gydymo įstaigoms, užimtumas ir bendruomenės parama yra keletas svarbių aplinkybių, į kurias turėtų atsižvelgti būsimas pensininkas, taip pat klimato ir nekilnojamojo turto rinka šioje srityje.
- Jūsų medicininės problemos. Daugiau pagyvenusiems pensininkams (nebūtinai tiems, kuriems teikiama medicininė pagalba), nors kaime rekomenduojama ramesnė ir sveikesnė aplinka, taip pat labai svarbu atsižvelgti į atstumą ir greitą prieigą prie šiuolaikinių medicinos įstaigų, ypač kritinių situacijų atveju, pabrėžė Mañalacas.
Kalbant apie gyvenamojo tipo paslaugas, galiu identifikuoti tik kelias, o jų buveinė yra Lagunoje ir Kavitėje. Šie įvykiai yra skirti būtent japonų ir korėjiečių pensininkams, sakė Soriano 2012 m. Interviu.
- Bendra gyvenimo kokybė. Claro dG Cordero jaunesnysis, „Jones Lang LaSalle Philippines“ asocijuotas direktorius ir tyrimų, konsultavimo ir vertinimo vadovas, sakė „Inquirer Property“, kad saugumas, galimybė naudotis sveikatos priežiūros ar medicinos paslaugomis ir laisvalaikio įstaigomis turėtų būti vienas iš svarbiausių aspektų.
2012 m. Cordero pastebėjo, kad tokios vietovės kaip Cavite, Laguna, Batangas ir Rizal yra netoli Manilos metro, pažangių su sveikata susijusių įstaigų ir poilsio vietų. Be to, yra savybių, kurias galima išplėtoti į tvarias bendruomenes. Vietos valdžios prieiga ir pagalba (siekiant paskatinti lokatorius ir kūrėjus) taip pat yra pagrindinis koridoriaus privalumas.
- Jei iš tikrųjų kurį laiką ten gyvenote. Pronove'as sakė: kaip ir bet kurį svarbų sprendimą, kurį mes priimame, mes turime sudaryti kontrolinį sąrašą, kurį turime „turėti ir turėti“; tada mes atliekame savo tyrimus tiek pirminėmis priemonėmis („akies obuoliu“, tiek akių akimis), tada apklausiame draugus, kad gautume siuntimo, ir paprašome jų tiesioginės patirties šioje vietoje), o tada atliekame antrinius tyrimus (ieškome tinkamos informacijos ir atsiliepimų internetas).
Ji patarė: Mažiausiai penkioms dienoms leiskitės į kelionę (į tikslinę pensijos vietą (-as)), kad iš pirmų lūpų patirtumėte infrastruktūrą (ryšį, elektrą, kelius) ir palaikymo paslaugas (ligoninės, šalies klubai ir mažmeninės prekybos centrai). Per dešimtmetį pensinis amžius labai sumažėjo, o pensininkai šiandien yra daug jaunesni, judresni ir judesni. Taigi puikių skaitmeninių (interneto) ir susisiekimo (vietinių ir tarptautinių oro uostų) ryšių prieinamumas tapo būtinu pensininkų kelionės tikslu.
Turėdamas omenyje šias sąlygas, „Cordero“ išvardija populiariausias Filipinų vietas, į kurias išeis į pensiją: Metro Manila, ypač mišraus naudojimo bendruomenėse, imituojančiose pirmojo pasaulio aplinką, tada Laguna, Cavite, Bulacan, Batangas, Pampanga ir Rizal; Metro Subic ir Metro Clark.
Cordero pridėjo Baguio City, Puerto Princesa Palavanoje; Naga miestas ir aplinkiniai miestai, Boracay sala ir jo apylinkės, Cebu ir Davao metro stotys, Iloilo City ir Bacolod City, Tagbilaran City Bohol mieste ir Cagayan de Oro City yra idealios vietos išeiti į pensiją.
Soriano pridėjo pietinius Tagalog koridorius, tokius kaip Tagaytay City Cavite, Sta. Rosa miestas Lagunoje ir Alabangas Muntinlupa mieste. Šiaurėje Soriano pažymėjo, kad Subicas yra aukščiausia šiaurinė pensininkų paskirties vieta, nes jis yra netoli Manilos metro ir puikios infrastruktūros.
2012 m. Interviu Lei Matti, „CBRE Philippines“ turto paslaugų vykdantysis direktorius, sakė, kad susidomės daugybė vietų Lagunoje, pavyzdžiui, „Pansol“ Calamba mieste. Jis samprotavo, kad ši sritis yra lengvai pasiekiama, o iš ten prireikus būtų lengva keliauti toliau į pietus ar net eiti į šiaurę iki Manilos. Vėlgi, Pietų Luzono greitkelis (SLEx) ir „Skyway“ kelia vėją, o Laguna vis dar turi daugybę žavių lankytinų vietų, sakė jis.
- Galbūt norėsite tęsti darbą. Cordero paragino būsimus pensininkus apsvarstyti tolesnio darbo ir verslo galimybių perspektyvas, ieškant geriausių vietų išeiti į pensiją.
- Klimatas. Matti sakė, kad esant reabilituotam SLEx ir didėjančiam vystymuisi netoliese, Tagaytay miestas ir jo vėsus oras būtų puiki išeitis į pensiją.
Valandos kelio automobiliu toliau į pietus rasite Batangas paplūdimius, o 40 minučių į šiaurę - Sta. Rosa, šalia „Filinvest“ ar „Alabang“, o Manila praėjus vos 20–30 minučių. (Yra) aplinkui puikių golfo zonų, taip pat kurortų, restoranų ir kazino, išvardijo Matti.