MANILA, Filipinai -Nepaisant prasidėjusios koronaviruso pandemijos, remiantis naujausia centrinio banko apklausa, gyvenamojo būsto nekilnojamojo turto kainos įvairių tipų naujiems būstams Filipinuose per antrąjį 2020 m. Ketvirtį padidėjo 27,1 proc. - didžiausias augimo tempas nuo tyrimo pradžios 2016 m.
Ketvirčio gyventojų gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų indekso apklausoje bankai nurodė didesnę aukštos klasės projektų paklausą, o tai padidino vidutinę kvadratinio metro kainą.
Be to, šis augimas buvo susijęs su kylančiomis statybinių medžiagų kainomis, darbo sąnaudomis ir kitomis netiesioginėmis sąnaudomis, įskaitant didesnes įvertintų aukščiausios kokybės savybių rinkodaros išlaidas.
Be to, kalbant apie plotą ir būsto tipą, prie būsto kainų didėjimo daugiausia prisidėjo paskolos daugiabučių namų, ypač Manilos metro, ir pavienių ar individualių namų pirkimui.Ayala Landas cemento pėdsaką klesti Quezon City Dobilo lapai: Manilos šiauriniai vartai Kodėl skiepijimo skaičiai verčia mane labiau vertinti akcijų rinką
Mažas bazės poveikis taip pat prisidėjo prie kainų augimo, sakė centrinis bankas.
Pagal plotą gyvenamojo turto kainos augo ir Nacionalinio sostinės regione, ir rajonuose, esančiuose už Metro Manilos.
Gyvenamojo turto kainos metropolyje, palyginti su prieš metus, išaugo 34,9 proc., O tai yra daugiau nei 18,1 proc. Kitose srityse.
Metro Maniloje visų tipų būstų kainos padidėjo, išskyrus dvipusius namus, nes antrame 2020 m. Ketvirtyje paskolos dvipusiams įsigyti minėtoje vietovėje nebuvo suteiktos ir apie jas pranešta. Be to, kainos už Manilą padidėjo visų tipų būstuose. būsto vienetų.
Pagal būsto kategoriją gyvenamojo turto kainos pakilo visų tipų būstuose
Visų tipų būstai antrąjį šių metų ketvirtį, palyginti su praėjusių metų lygiu, užfiksavo kainų augimą.
Kondominiumo vienetų kainos sparčiausiai kilo - 30,1 proc. Panašiai ir individualių namų, ir gyvenamųjų namų, ir daugiabučių namų kainos išaugo atitinkamai 24,1, 10,8 ir 0,8 procento.
Antrąjį ketvirtį visų rūšių naujiems būstams suteiktų paskolų už nekilnojamąjį turtą sumažėjo 55,2 proc. Nekilnojamojo turto paskolų sumažėjimas taip pat buvo pastebėtas tiek Manilos metro, tiek kitose vietovėse.
Vidutinė įvertinta vieno būsto kvadratinio metro vertė išaugo 66 proc., O visų tipų naujų būstų vidutinės įvertintos vertės padidėjo prieš metus.
Per antrąjį 2020 m. Ketvirtį naujų būstų pirkimas sudarė 84,8 proc. Gyvenamojo nekilnojamojo turto paskolų.
Tuo tarpu pagal būsto tipą daugiau nei pusė būsto paskolų buvo panaudota daugiabučiams namams įsigyti (62,7 proc.), Po to sekė individualūs / prijungti namai (32,1 proc.) Ir miestelių namai (4,8 proc.).