„Megaworld“ dominuoja energingame biurų sektoriuje BGC, Iloilo

Kokį Filmą Pamatyti?
 

Parašė: Tina Arceo-Dumlao





Megapasaulis

„Megaworld“ užfiksuoja didžiausią nuomojamų biurų patalpų inventorių visame „Bonifacio Global City“, kuriame vien „Uptown Bonifacio“ yra 400 000 kvadratinių metrų.

„Megaworld Corp.“, vadovaujamas magnato Andrew L. Tano, toliau užtikrino savo dominavimą šalies biurų sektoriuje, tikėdamasis neišvengiamo kokybiškų erdvių paklausos atsigavimo kartu su Filipinų ekonomikos atsigavimu po COVID-19 pandemijos padarinių. . Tai geriausiai įrodo nuolatinė aukštos kokybės biurų erdvių plėtra Bonifacio globaliame mieste, kuris tampa vienu iš svarbiausių šalies finansinių ir komercinių centrų, kur miesto gyvenimo būdas pavertė jį geidžiamu vietos ir tarptautinių korporacijų adresu. . Čia „Megaworld“ jau yra didžiausias biurų savininkas, kurio bendras nuomojamas plotas yra 847 329 kvadratiniai metrai (kv. M), o beveik pusė nuomojamo ploto yra išsidėsčiusiame 15,4 ha ploto Uptown Bonifacio miestelyje. Ir toliau investuoja į šviesią šurmuliuojančio rajono ateitį. „Uptown Bonifacio“ padeda apibrėžti BGC panoramą su užbaigtais šešiais bokštais - pavyzdiniu „Alliance Global Tower“ ir „Uptown Place Tower 1“, „Uptown Place Tower 2“, „Uptown Place Tower 3“, „Uptown Eastgate“ ir „Worldwide Plaza“. „Worldwide Plaza“ yra tai, kad būsima „JPMorgan Chase Bank NA“, vienos didžiausių pasaulyje bankų ir finansinių paslaugų teikėjų, Filipinų pasaulinio paslaugų centro būstinė. „Megaworld“ ir „JPMorgan Chase“ sudarytas 25-ių aukštų pastatytas biurų bokštas, kurio bendras nuomojamas plotas (GLA) yra 70 000 kvadratinių metrų, pastatytas sandoris buvo apibūdinamas kaip didžiausias vieno biuro nuomos sandoris Filipinų nekilnojamojo turto srityje. pramonė, kalbant apie bendrai vienai bendrovei išnuomotą plotą ir sandorio vertę - tai dar žygdarbis, kurio dar nereikia suderinti. JK įsteigtos apdovanojimų pelniusios architektų firmos „Broadway Malyan“ suprojektuotas užsakytas „JPMorgan Chase“ pastatas pasižymi labai efektyviomis biurų grindimis ir novatoriškomis pastatų projektavimo technologijomis. Planuojama, kad simbolinis bokštas bus visiškai paruoštas iki 2022 m.



Įspūdinga kolekcija

Megapasaulis

Didelės amerikiečių kompanijos, tokios kaip Wells Fargo (kairėje), yra McKinley Hill viduje.



Netrukus „Uptown Bonifacio“ įspūdingą biurų pastatų kolekciją „Megaworld“ papildys Tarptautinis finansų centras. 11-ajame prospekte iškils septintasis 24 aukštų tarptautinis finansų centras, kuris bus pastatytas septintajame komplekse. Tai bus „Leadership in Energy and Environmental Design“ sertifikuotas biurų bokštas su 69 200 kv. M biurų erdvėmis gyvybingoje komercinėje ir mažmeninės prekybos vietoje. priešais „Uptown“ prekybos centrą ir greta „Uptown Parade“. Pagal „Uptown Bonifacio“ biuro pėdsaką, kurio plotas yra 323 449 kv.m, yra McKinley Hill, integruotas miesto miestelis, esantis 50 ha žemės buvusios Fort Fort Bonifacio karinės stovyklos viduje. Italijos tema sukurta bendruomenė, kurioje idealiai derinami gyvenamieji, biurų, prekybos, mažmeninės prekybos, sporto ir instituciniai komponentai, yra virtualus mažas miestas. Jis geriausiai žinomas dėl savo miestelio tipo biurų pastatų, kurie visi yra akredituoti kaip specialios ekonominės zonos informacinėms technologijoms, įkvėpti Silicio slėnyje, JAV. „McKinley Hill“ savo namais tapusios įmonės daugiausia užsiima programinės įrangos kūrimu, duomenų kodavimu ir konvertavimu, klientų aptarnavimu, skambučių centrais, sistemų integravimu, taip pat IT ir kompiuterinių sistemų palaikymu. Ayala Landas cemento pėdsaką klesti Quezon City Dobilo lapai: Manilos metro šiauriniai vartai Kodėl skiepijimo skaičiai verčia mane labiau vertinti akcijų rinką

Abby Villager Francis Chua

McKinley Westas



Megapasaulis

Šie Europos įkvėpti vidutinio aukščio bokštai, esantys Eastwood City gyvenamųjų namų eilėje, yra keletas didžiausių BPO kompanijų šalyje.

Šiuos biurų pokyčius papildo Venecijos „Grand Canal“ prekybos centras, laikomas romantiškiausiu prekybos centru Filipinuose dėl Venecijos įkvėptų vandens kelių ir Ponte Rialto tilto. Trečias didžiausias miestelis Fort Bonifacio rajone yra McKinley West, dar vienas 34,5 ha ploto miestelis, tiesiogiai susijęs su McKinley Hill. Šiuo metu jis turi aštuonis biurų bokštus, kurių bendras nuomojamas plotas yra apie 142 000 kv. M. Vienas iš šių bokštų yra JAV įsikūrusių finansinių tyrimų sprendimų tiekėjo „FactSet“ 17 aukštų regioninė korporacija. „McKinley Hill“ ir „McKinley West“ vietos gyventojai ir gyventojai netrukus gaus naudos iš bendros „Mega Manila“ metro stoties. „Megaworld“ „Midas“ prisilietimas prie miestelio plėtros, kuris pirmą kartą pasireiškė Eastwoodo vystymu Quezon City mieste, tęsiasi už Nacionalinio sostinės regiono ribų, o tai pavyzdys - klestintis Iloilo verslo parkas. „Iloilo“ verslo parke yra devyni biurų bokštai, kurių bendras GLA yra 100 000 kv. M - didžiausias vienam nekilnojamojo turto vystytojui visame Vakarų Visajuose. Iš tikrųjų „Megaworld“ užima 70 proc. Biurų nuomos rinkos dalį „Iloilo“. Ir dar svarbiau tai, kad juos 100 procentų užima daugiausia naujieji Iloilo lokatoriai, kuriuos traukia gilus miesto žmogiškųjų išteklių telkinys, esamos infrastruktūros kokybė ir plėtra, pavyzdžiui, į rinką atnešta „Megaworld“. „Iloilo“ verslo parkas yra integruotas miesto miestelis, esantis 72 ha ploto nuosavybėje, Mandurriao rajone, Iloilo mieste. Vizija yra sukurti pagrindinį centrinį verslo rajoną Vakarų Visajos mieste, Iloilo miesto širdyje, kuris ilgą laiką buvo aukštojo mokslo ir prekybos centras. Tai, kad „Megaworld“ investavo milijardus pesų į Iloilo miestą, liudija didelį miesto tolesnio augimo potencialą. Jau dabar „Iloilo City“ yra laikomas vienu greičiausiai augančių šalies labai urbanizuotų miestų, turinčiu vieną moderniausių šalies oro uostų, plačiausius bulvarus ir judriausius jūrų uostus. „Iloilo“ verslo parkas papildo šį augimą teikdamas verslo, turizmo, prekybos ir gyvenamųjų namų centrą. Čia yra daugybė gyvenamųjų daugiabučių namų, BPO biurų pastatai, viešbučiai, gyvenimo būdo prekybos centras, mažmeninės prekybos juostos, žymiausias konferencijų centras, didžiausias Visajos ir Mindanao mieste, ir net šiuolaikinio meno muziejus. Maždaug 54 hektarai miestelio yra įregistruoti Filipinų ekonominės zonos administracijoje kaip speciali ekonominė zona, leidžianti vietiniams gyventojams ir įmonėms, kurioms taikoma veikla, naudotis specialiais vyriausybės mokesčių tarifais ir lengvatomis.

„Iloilo“ verslo parkas

James reid ir nadine blizgesio bučinys

Šie vidutinio aukščio miestelio tipo biurų bokštai išsidėstę „Megaworld Boulevard“ ruože Iloilo verslo parke.

Šis komercinių, mažmeninės prekybos, biurų ir laisvalaikio pokyčių derinys pavertė „Iloilo“ verslo parką vienu geriausiai apdovanojamų „Megaworld“ miestelių. 2018 m. Azijos nuosavybės apdovanojimų metu jis buvo pripažintas geriausiu miestelio vystymu Azijoje ir geriausiu miestelio vystymu Filipinuose. Apdovanojimų pelnęs „Megaworld“ prekės ženklas, sukurtas planuojant miestelio plėtrą, pagerina konkrečią vietovę, kurioje yra šios nuosavybės, yra pakartojama 26 šalies miesteliuose, iš kurių 14 turi biuro komponentus. Apskritai „Megaworld“ biurų portfelį sudaro 70 biurų pastatų augimo rajonuose Metro Maniloje, Sebu, Iloilo, Lagunoje, Pampangoje ir Davao. Bendras bendras nuomojamas plotas yra 1,4 milijono kv.m., tai didžiausias nuomojamas biurų pėdsakas Filipinuose - žygdarbis, kuris prasidėjo „Eastwood City“ mieste Kezon Sityje, kuris išliko gyvybingas miestelis, turintis trečią pagal dydį biurų plotą „Megaworld“ portfelyje - 230 000 kv. m. Šiose biurų patalpose yra apie 200 bendrovių, tarp kurių yra geriausios „Fortune 500“ kompanijos, tokios kaip „Wells Fargo“, HP, „JPMorgan Chase“, „Accenture“, „Canon“ ir „FactSet“. Per daugelį metų „Megaworld“ kasmet pridėjo vidutiniškai 100 000 kv. M naujų biurų plotų, išskyrus praėjusius ir šiuos metus, žinoma, dėl statybų vėlavimo ir darbo sustabdymo, atsirandančio dėl užrakinimo, kad būtų COVID-19.

200 partnerių

Tačiau net ir įvykus pandemijai, „Megaworld“ biurų verslas pasirodė atsparus, kai bendrovė praėjusiais metais užbaigė naujų biurų nuomos sandorius. Turėdami maždaug 200 įmonės partnerių, kurie nuomojasi mūsų biuro patalpose, tikimės, kad galėsime labai prisidėti užtikrindami įsidarbinimo galimybes šimtams tūkstančių filipiniečių, kuriems patiks dirbti mūsų vaikščiojančiose bendruomenėse. Net pandemijos metu mūsų miestelio koncepcija pasirodė esanti klestintis saugos ir tvarumo modelis - dažna priežastis, kodėl daugelis kompanijų per šį laiką nusprendė persikelti, plėstis ar atnaujinti, sako Rolandas Tiongsonas, „Megaworld Premier Offices“ pirmasis viceprezidentas. . „Megaworld“ miesteliuose Iloilo, Quezon City ir Fort Bonifacio buvo išnuomota apie 135 000 kv. M. Šviežių biuro patalpų inventoriaus. Iš jų maždaug 78 procentai yra esamų biuro partnerių plėtros programų dalis, o naujų klientų balansas yra dar vienas „Megaworld“ dominavimo biurų rinkoje įrodymas. Be šių, „Megaworld“ praėjusiais metais taip pat pasirašė 145 000 kv. M biurų nuomos pratęsimą iš įvairių bendrovės nuomininkų, todėl biurų verslas tapo stabiliausiu „Megaworld“ pajamų generatoriumi. Planas ir toliau bus sutelktas į šios „Megaworld“ portfelio dalies išplėtimą, siekiant dar labiau sustiprinti jos lyderystę šalies biurų nekilnojamojo turto sektoriuje. INQ.

ADVT.