ECS yra visuomenės sveikatos įstaiga, kurią valdo Sveikatos apsaugos departamentas, kad administruotų ir gydytų pacientus, kenčiančius nuo Hanseno ligos, ir teiktų pagrindines sveikatos paslaugas ne Hanseno atvejais. Nuo 1930 m. Ji užėmė dalį 1936 m. Pietų Karalienės mieste. Kita vertus, sutuoktiniai Tacio ir Perlas yra tituluoti 1936 m.
Sutuoktiniai pateikė skundą dėl pašalinimo iš ECS ir kitų 1936 m. Sklypo gyventojų. Sutuoktiniai teigė, kad jie išsiuntė reikalavimo raštus ir kad gyventojams buvo suteikta galimybė iki 2005 m. Balandžio 15 d. Atlaisvinti patalpas. Jie taip pat teigė, kad, nepaisant laikotarpio pabaigos, okupantai atsisakė palikti vietą; todėl jie buvo priversti pateikti skundą savivaldybės teismo teisme.
Savo atsakyme gyventojai teigė, kad turtą turint daugiau nei 70 metų, byla iš tikrųjų buvo susijusi su turto atgavimu, o tai nepriklauso savivaldybės teismo teismui. Jie taip pat teigė, kad sutuoktiniai buvo kalti dėl skaudėjimo, nes jiems prireikė daugiau nei 60 metų, kol jie siekė išduoti Torrens nuosavybės teisę. Jie taip pat teigė, kad sutuoktinių nuosavybės pažymėjimas negalioja, nes jiems, faktiniams turto gyventojams, niekada nebuvo pranešta apie jo išdavimą.
Klausimas: Kokios yra priemonės asmeniui, kuris nori susigrąžinti savo nekilnojamojo turto valdymą? Ayala Landas cemento pėdsaką klesti Quezon City Dobilo lapai: Manilos šiauriniai vartai Prasta PH žemės ūkio būklė kaltinama neteisingai nukreipta politika
Į: Asmeniui, kuriam buvo atimtas turtas, yra trys teisės gynimo būdai: 1) ieškinys dėl turto pašalinimo iš neteisėto sulaikytojo ar priverstinio atvykimo; 2) accion publiciana arba accion plenaria de posesion, arba plenarinis veiksmas norint išieškoti nuosavybės teisę; ir 3) prisijungimo pakartotiniai rodikliai arba veiksmas nuosavybės teisei susigrąžinti.
Klausimas: Koks yra pagrindinis skirtumas tarp išmetimo ir accion publiciana?
Į: Nors tiek išmetimas, tiek priartinimas yra veiksmai, kuriais siekiama susigrąžinti turėjimo teisę, jie turi du skirtingus skirtumus. Pirmasis yra padavimo laikotarpis. Išmetimo bylos turi būti pateiktos per vienerius metus nuo disponavimo dienos. Jei disponavimas trunka ilgiau nei metus, tuomet reikia pateikti accion publiciana.
Klausimas: koks yra pagrindinis klausimas, kurį reikia išspręsti išmetimo byloje?
Į: Tai tik išsprendžia klausimą, kas turi didesnę turto valdymo teisę. Valdymo teisė šiuo atveju reiškia faktinį valdymą, o ne teisėtą valdymą. Nors vėliau gali būti įrodyta, kad šalis turi teisėtą nuosavybės teisę dėl nuosavybės, ji vis tiek turi iškelti bylą dėl pašalinimo, kad galėtų išmesti faktinį turto naudotoją, kuris atsisako palikti vietą.
Klausimas: Ar nuosavybė skiriasi nuo nuosavybės?
Į: Taip, teisiniu požiūriu, turėjimas skiriasi nuo nuosavybės. Tiesa, kad registruotas savininkas turi turto valdymo teisę, nes tai yra vienas iš nuosavybės požymių. Be jokios abejonės, registruotas nekilnojamojo turto savininkas turi teisę jį valdyti. Tačiau savininkas negali paprasčiausiai pareikšti savo nuosavybės teisę iš to, kuris faktiškai naudojasi turtu. Norėdamas susigrąžinti turimą turtą, jis turi kreiptis į teisminę gynybą ir, pasirinkęs, kokį veiksmą pateikti, privalo įvykdyti sąlygas, būtinas tokiems veiksmams klestėti.
Dėl šios priežasties pašalinimo byla nebūtinai bus sprendžiama to asmens, kuris pateikė subjekto nuosavybės įrodymą, naudai. Pagrindiniai jurisdikcijos faktai, sudarantys konkrečią iškeltą bylą, turi būti nurodyti skunde ir pakankamai įrodyti.
K: Ar savivaldybės teismo teismas turi galią nagrinėti ir nustatyti bylos išmetimo bylą?
Į: Ne, taip nėra. Sutuoktiniai nenurodė, kada ECS iš pradžių buvo teisėta, kaip ir kada prasidėjo jų disponavimas. Iš skundo matyti, kad ECS užsiėmimas yra neteisėtas ir nėra įtvirtintas jokiuose sutartiniuose santykiuose su atsakovais. Tačiau to nepakanka norint nustatyti, ar ieškinys buvo pateiktas per metus nuo disponavimo, kaip reikalaujama išmetimo byloje. Todėl teisinga gynimo priemonė turėjo būti „accion publiciana“ arba „accion reivindicatoria“ pateikimas, siekiant įrodyti jų turėjimo ar nuosavybės teisę.
Šaltinis: „Eversley Childs“ sanatorija prieš sutuoktinius Barbarona, G.R. Nr. 195814, 2018 m. Balandžio 4 d
Ma. Soledad Deriquito-Mawis yra Filipinų universiteto licėjaus dekanas; Filipinų teisės mokyklų asociacijos pirmininkas; „Mawis“ advokatų kontoros įkūrėjas