Aktorius Kim Tae-hee („Yonhap“)
SEOUL - Pietų Korėjos įžymybėms investicijų į nekilnojamąjį turtą antraštės jau seniai yra sėkmės ženklas.
Korėjiečių filmų, televizijos ir „K-pop“ populiarumas visame pasaulyje leido A sąrašo dalyviams grėbti grynaisiais ir įsigyti nekilnojamojo turto Korėjos geidžiamiausiose vietose.
Kim Chiu ir Geraldas Andersonas
Tačiau pranešama, kad pastaraisiais mėnesiais tokios savybės pardavė tokias žvaigždes kaip aktoriai Kim Tae-hee ir Ha Jung-woo. Pramonės stebėtojai, prieš įsigaliojant griežtesnėms vyriausybės nekilnojamojo turto taisyklėms negyvenamosioms nuosavybėms, vadino perkėlimą pelno siekimu.
Ir jų judesiai, matyt, pasiteisino.Kylie Padilla, išsiskyrusi su Aljur Abrenica, su sūnumis persikelia į naujus namus Džaja atsisveikina su PH, šiandien išskrenda į JAV „pradėti naują kelionę“ Cindy Miranda neigia trečiųjų šalių kaltinimus dėl Aljur-Kylie išsiskyrimo
Kim, 2014 m. Birželį įsigijęs penkių aukštų mažmeninės prekybos nekilnojamąjį turtą netoli Gangnamo stoties, kurio vertė tuo metu buvo 13,2 mlrd. Vonų (11,7 mln. USD), pranešė, kad kovo mėnesį jį pardavė už 20,3 mlrd. Ji pasisavino 7,1 mlrd.
Dirk Nowitzki vokiečių šaudymo treneris
Kim tai, matyt, buvo mažas žingsnis, nes aktoriui ir jos vyrui Rainiui, su kuriuo ji susiejo mazgą 2017 m., Pranešta, kad nuo 2020 m. Bendras nekilnojamojo turto turtas siekė 81,4 mlrd. ir namai Irvine, Kalifornijoje.
Ha, kaip pranešama, kovo mėnesį pardavė savo komercinį pastatą Vakarų Seule, kurio pagrindinis nuomininkas buvo „Starbucks“, pelnęs maždaug 4,6 mlrd. Jis nusipirko pastatą už 7,3 mlrd. Laimėtų 2018 m. Liepos mėn. Ir pardavė už 11,9 mlrd.
„K-pop“ dainininkė Soyou šoko ant ratų po to, kai pranešė, kad ji pardavė savo pastatą vakariniame Seulo klube „Yeonnam-dong“, kurį įsigijo už 1,5 mlrd. Laimėtų 2016 m. Buvęs merginų grupės „Sistar“ narys, įsigijęs namą, pastatą atnaujino kaip mažmeninės prekybos objektą.
bela padilla ir daniel padilla
Aktorė Han Hyo-joo yra viena iš anksčiausių investuotojų, pardavusi savo turtą Seulo centre už 8 milijardus laimėtų pernai lapkritį, nusipirkusi už 5,5 milijardo laimėtų 2017 m.
Garsenybių pardavimo šėlsmas įvyksta, kai „Moon Jae-in“ administracija išplėtė nekilnojamojo turto, kuriam taikomi skolinimo apribojimai, įskaitant skolos aptarnavimo santykį ir paskolos ir vertės santykio apribojimus, taikymo sritį, įtraukiant žemę, prekybos sales ir biurus - daugiafunkcius pastatus, kuriuose yra ir gyvenamųjų, ir komerciniai vienetai.
Nuo praėjusios savaitės skolintojams, norintiems pasiskolinti pinigų iš visų vietinių finansų įstaigų, LTV rodiklis buvo padidintas iki 70 procentų, todėl jiems buvo sunkiau investuoti į nekilnojamąjį turtą.
Taisyklė griežtėja tik liepos mėnesį, kai paskolų, susietų su negyvenamųjų pastatų įsigijimu populiariose Gangnamo, Songpos ir Jongsano vietovėse, LTV santykis bus apribotas iki 40 proc.
koks yra Tyler 1 rangas
LTV nuostatoms ribojant galimybę gauti paskolas mažmeniniai investuotojai matys daugiau kliūčių jų investicijoms, sakė Cho Hyun-taek, tyrinėtojas iš privataus nekilnojamojo turto idėjų centro „SG Lab“.
Nuomotojams populiariose vietovėse siekiant išsikraustyti savo turtus iki liepos, tikimasi, kad kainos bus nepastovios, pridūrė jis.
Tačiau kiti sako, kad įžymybės linkusios agresyviai investuoti, o investuotojai turėtų būti atsargūs, išimdami lapą iš įžymybių knygų.
Nors dauguma LTV reglamentų negyvenamiesiems pastatams buvo paskelbta šių metų pradžioje, diskusijos apie mažėjančią mažmeninės prekybos pastatų paklausą nuo praėjusių metų sklandė internetinėse bendruomenėse ir tarp ekspertų dėl COVID-19 pandemijos.
Pastaruoju metu investicijos į tokius mažus ir vidutinius mažmeninės prekybos pastatus buvo pagrįstos nekilnojamojo turto kainų šuoliu, o ne pelnu iš nuomos, tačiau pirmojo aukšto patalpų ir nuomos kainų sumažėjimas yra įspėjamasis ženklas, pranešė „KB Financial Group“. sausio mėn. paskelbtą metinę nekilnojamojo turto ataskaitą.
„Moon Jae-in“ administracijos nekilnojamojo turto politika iki šiol buvo orientuota į būsto nuosavybę - stengiantis prisijaukinti įkaitusią šalies būsto rinką - įgyvendinant didesnius mokesčius tiems, kurie turi kelis namus, ir griežtesnes hipotekos taisykles.