(Pirmoji iš dviejų dalių)
NUOSAVYBĖ tikrai yra tokia reali žmonijos teisė kaip laisvė, sakė John Adams, įkūrėjas ir antrasis JAV prezidentas.
Mūsų šalyje „Torrens“ sistema buvo priimta siekiant apsaugoti savo, kaip nekilnojamojo turto savininko, teises. Taigi Aukščiausiasis Teismas sprendime „Sutuoktiniai Peralta prieš Abalono įpėdinius“ nusprendė, kad „Torrens“ sistema buvo laikoma efektyviausia priemone, užtikrinančia nuosavybės teisių vientisumą ir apsaugančią jų neišvengiamumą, kai bus patvirtintas ir pripažintas nuosavybės reikalavimas.
Be to, pagrindinis „Torrens“ sistemos tikslas yra išvengti galimų nekilnojamojo turto nuosavybės konfliktų ir palengvinti su tuo susijusius sandorius, suteikiant visuomenei teisę pasikliauti „Torrens“ nuosavybės teisės liudijimu ir atsisakyti poreikio pasiteirauti. toliau, išskyrus atvejus, kai suinteresuotoji šalis turi faktinių žinių apie faktus ir aplinkybes, kurios turėtų priversti pakankamai atsargų vyrą atlikti tolesnį tyrimą.Ayala Landas cemento pėdsaką klesti Quezon City Dobilo lapai: Manilos šiauriniai vartai Kodėl skiepijimo skaičiai verčia mane labiau vertinti akcijų rinką
Vargas sparnai
„Torrens“ nuosavybės teisės į neregistruotą žemę liudijimo gali būti prašoma per įprastą registracijos procedūrą atitinkamame regioniniame teismo teisme (RTC). Pagal Nekilnojamojo turto registracijos dekretą (dekretą) šie asmenys gali pateikti minėtą prašymą asmeniškai ar per savo tinkamai įgaliotus atstovus: nuo 1945 m. birželio 12 d. viešai prieinamų ir disponuojamų žemių valdymas ir užvaldymas, remiantis sąžiningu nuosavybės teise; b) tiems, kurie pagal galiojančius įstatymus įsigijo nuosavybės teisę į privačias žemes; c) asmenys, įsigiję nuosavybės teises į privačias žemes arba apleidę upių vagas pagal prisijungimo teisę ar pagal galiojančius įstatymus; arba d) tie, kurie įsigijo nuosavybės teisę į žemę kitu įstatymų numatytu būdu.
Jei žemė priklauso bendrai, paraišką pateikia visi bendrasavininkai. Tuo tarpu, kai žemė buvo parduota pagal „pacto de retro“ - tai yra pardavimas su atpirkimo teise, pardavėjas gali pateikti šią paraišką. Jei išpirkimo laikotarpis pasibaigs priklausomai nuo registracijos procedūros ir nuosavybės teisė į turtą bus konsoliduota pardavime, jis pakeis pardavėją ir gali tęsti procesą.
Prašymas įregistruoti žemę turi būti raštu pasirašytas pareiškėjo ir prisiektas bet kuriam pareigūnui, įgaliotam duoti priesaikas provincijai ar miestui, kuriame ji faktiškai pasirašyta. Jame nurodoma: a) žemės aprašymas; b) pareiškėjo pilietybė ir civilinė padėtis; c) jei yra vedęs, sutuoktinio vardas ir pavardė; d) jei santuoka nutraukta, kada ir kaip buvo nutraukta santuoka; e) visų žemės gyventojų ir gretimų savininkų vardai, pavardės ir adresai, jei jie yra žinomi ir, jei jie nėra žinomi, jų paieškų mastas.
Prašymas pateikiamas provincijos ar miesto, kuriame yra žemė, RTC, o jo kopija pateikiama Žemės direktoriui. Be to, prie paraiškos pridedami originalūs šaudmenų pavadinimai ar jų kopijos ir Žemės biuro patvirtintas tyrimo planas.
didelis namas 5 top 8
Paraiškoje gali būti du ar daugiau pareiškėjui priklausančių žemės sklypų, jei jie yra toje pačioje provincijoje ar mieste.
uaap sezonas 78 tinklinio stov
Jei paraiškoje žemė apibūdinama kaip ribojama viešuoju ar privačiu keliu ar keliu, joje nurodoma, ar pareiškėjas pretenduoja į ją ir kokia žemės dalis kelio ar kelio ribose ir ar pareiškėjas nori, kad žemė nustatytas kelias ar kelias.
RTC gali reikalauti, kad paraiškoje būtų nurodyti papildomi faktai, kurie neatitinka dekrete nustatytų faktų, arba prireikus gali atlikti žemės patikrinimą akimis.
Prašymą padavus ir prieš RTC išleidžiant registracijos dekretą, dėl prašomos žemės vis tiek ar iš dalies gali būti prekiaujama. Tokiu atveju suinteresuota šalis pateikia RTC atitinkamus dokumentus kartu su padalijimo planu, kurį patvirtina Žemės direktorius, jei jų dalys perduodamos. Pranešusi šalims, RTC nurodo tokią įregistruotą žemę, atsižvelgiant į perleidimą ar apsunkinimą, sukurtą minėtais dokumentais, arba įsako, kad įregistravimo dekretas būtų išduodamas asmens, kuriam turtas buvo perduotas minėtais dokumentais, vardu.