Parašė: Amy R. Remo
Ilgą laiką investicijos į daugiabučio namo vienetą buvo laikomos vienu iš geriausių pasyvių pajamų šaltinių.
Išskyrus faktą, kad turite materialųjį turtą, pelną galima gauti dviem būdais - per nuomą, kuri suteiks papildomų mėnesinių pajamų, ir dėl kapitalo prieaugio, nes buvo pastebėta, kad laikui bėgant daugiabučių namų kainos didėjo.
Tačiau daugeliui kyla klausimas: ar aš perku vienetus, parduodamus anksčiau, ar paruoštus naudoti? Abiejų variantų privalumai yra vienodai patrauklūs, tačiau jei norite iš karto mėgautis savo būsto investicijų teikiama nauda - tiek kaip galutinis vartotojas, tiek kaip investuotojas, - RŽO būtų tinkamas kelias.Ayala Landas cemento pėdsaką klesti Quezon City Dobilo lapai: Manilos metro šiauriniai vartai Kodėl skiepijimo skaičiai verčia mane labiau vertinti akcijų rinką
Remiantis „Colliers Philippines“ skaičiavimais, 2020 m. Pabaigoje Maniloje yra 42811 atsargų, kurios yra klasifikuojamos kaip RŽO, iš 42 511 likusių atsargų. Nors rinkoje yra daugybė galimybių, svarbiausia yra pasirinkti, kuris iš šių vienetų gali būti Siūlo jums strateginę vietą netoli pagrindinių objektų, gerai pastatytą struktūrą, išskirtinę apdailą ir pasirinkimo patogumus, kurie gali suteikti jums ar jūsų nuomininkui sveiką, atpalaiduojančią aplinką.
Protingas pasirinkimas leis jums pasinaudoti Filipinų nekilnojamojo turto pramonės, kuriai pavyko išlikti atspariu pandemijos metu, teikiama nauda ir nauda.
„Bangko Sentral ng Pilipinas“ duomenys parodė, kad gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto kainos visoje šalyje atsistatė 2020 m. Ketvirtąjį ketvirtį, remiantis jos gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų indeksu. Ji pranešė, kad būsto kainų augimas grįžo į teigiamą teritoriją, nes RREPI per metus padidėjo 0,8 proc., Palyginti su ketvirčiu, 2,4 proc.
„Global Property Guide“ taip pat pranešė, kad apskaičiuotas 120 kv. Metrų ploto gyvenamojo ploto Maniloje nuomos pajamingumas, kurio pirkimo kaina siekė 23,5 mln. Pb ir mėnesio nuomos kaina - 120 131 P, 2020 m. Siekė 6,13 proc., Nepaisant iššūkių pandemija.
Pacquiao vs Vargas moka už peržiūrą
Tuo tarpu „Colliers“ tiki, kad atsigauti yra pavojus.
Tikimasi, kad nuo 2022 metų daugiabučių namų kainos ir nuomos kainos augs atitinkamai 1,5 ir 1,7 procento dėl vyriausybės vakcinos vartojimo ir atsigavusio biurų ploto. Iki pandemijos vidutinis kainų augimas nuo 2015 iki 2019 metų kasmet siekė 13,9 procento, sakoma „Colliers“ 2021 m. Balandžio mėn. Ataskaitoje.
Atsižvelgiant į žaliuosius atsigavimo atvejus gyvenamųjų namų rinkoje, šiandien investuoti daugiabučiai namai gali būti pelningas pasirinkimas. Dabar tai priklauso nuo jūsų pasirinktos RŽO.
Geriausia rinktis patyrusį kūrėją, pavyzdžiui, Federalinę žemę, kurios įspūdingas RŽO vienetų portfelis suteiks jums pagrįstų pasirinkimų ir leis pasinaudoti investicijų į nekilnojamąjį turtą pranašumais.
Federalinės žemės viena Vilsono aikštė, esanti Ortigas prSan Chuano mieste Greenhills mieste, Wilsono g., Yra erdvūs namai su neprilygstama prieiga prie centrinių verslo rajonų, prestižinių mokyklų, komercinių kompleksų ir poilsio centrų. Aukščiausios kokybės vieta idealiai tinka keliaujantiems, tinkanti greitai besivaikantiems kosmopolitiškiems gyvenimo būdams.
Kitas variantas yra „Sostinė“Bokštai palei E. Rodriguezo sen. A., Kvesen Sityje - trijų bokštų rezidencija, kuriai spręsti šiuolaikinio miesto gyventojo privalumus tenka nuo saugos ir saugumo priemonių; patogumai; prie pagrindinių prekių ir paslaugų, mokyklų, laisvalaikio centrų ir kitų įstaigų. Jo pagrindinė vieta siūlo patogias judėjimo galimybes vykdant pagrindinius infrastruktūros pokyčius, pavyzdžiui, naujai atidarytą „Skyway 3“ etapą.
Investicijos į daugiabučius yra iš tikrųjų vienas iš geriausių pasyvių pajamų šaltinių, tačiau tik tuo atveju, jei rasite tinkamą partnerį, pavyzdžiui, Federalinę žemę, kurio projektai gali suteikti jums pinigų.
Su Marielle Medina ir Kathleen de Villa, „Inquirer Research“ pranešimais
Norėdami sužinoti daugiau apie RŽO savybes, skambinkite „One Wilson Square“ karštąją telefono liniją telefonu (632) 7906-5113, „The Capital Towers“ telefono liniją telefonu (632) 3415-2500 arba apsilankykite šiuo adresu: Interneto svetainė .
ADVT
Skaitykite daugiau Verslo istorijos:
Rokvelio žemės pranešimas apie metinį akcininkų susirinkimą
„Fasttrack“ yra SAP PH metų partneris antrus metus iš eilės
Patikrinkite iš vietinių šaltinių „Robinsons“ prekybos centruose